Nantes · Loire-Atlantique
Le Val d'Erdre
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
52 reventes depuis la livraison en 1962, dont 14 depuis 2022. Les T3 entre 160 000 et 272 000 €, les T4 entre 185 000 et 385 000 €, les T5+ entre 278 000 et 350 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 53 m² | 198 000 € | 3 736 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 53 m² | 255 000 € | 4 811 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 53 m² | 272 000 € | 5 132 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 53 m² | 160 000 € | 3 019 €/m² |
| février 2024 | T3 | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 65 m² | 297 952 € | 4 584 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 53 m² | 242 000 € | 4 566 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| octobre 2022 | T5+ | 77 m² | 278 000 € | 3 610 €/m² |
| août 2022 | T4 | 75 m² | 385 000 € | 5 133 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
| février 2022 | T4 | 65 m² | 272 500 € | 4 192 €/m² |
38 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 730 €/m², le secteur 44000 à 3 770 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 730 €/m² en 2025 | 42 | + 2 % |
| Le secteur 44000 | 3 770 €/m² en 2025 | 1 511 | stable |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 26 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
280 lots dont 94 logements et 95 stationnements, syndic professionnel (Hemon-Camus). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6169619
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026