Eaubonne · Val-d'Oise
Le Village
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Societe Davril
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2019, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 197 600 €, un T2 à 251 000 €, les T3 entre 291 500 et 349 300 €, les T4 entre 380 000 et 410 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T4 | 75 m² | 380 000 € | 5 067 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 63 m² | 328 689 € | 5 217 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 59 m² | 308 000 € | 5 220 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 65 m² | 327 280 € | 5 035 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 28 m² | 197 600 € | 7 057 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 59 m² | 313 000 € | 5 305 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 251 000 € | 5 578 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 83 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² |
| août 2022 | T3 | 61 m² | 291 500 € | 4 779 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 59 m² | 349 300 € | 5 920 €/m² |
| février 2022 | T3 | 66 m² | 345 000 € | 5 227 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Eaubonne se vend 3 301 €/m². Les prix ont baissé de 7 % à Eaubonne entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Eaubonne | 3 301 €/m² en 2025 | 123 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Villas d'Eaubonne (à 640 m) termine son engagement en 2028 comme ici, Le Majestik en 2030, Le Clos Boise en 2031, Le Clos Voltaire en 2024, Le Clos de la Grille Doree en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
114 lots dont 53 logements et 61 stationnements, syndic professionnel (Agence De Cernay), construite par Societe Davril. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF0443390
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Village, Eaubonne (95)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 114 lots, dont 53 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 5 219 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 527 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 236 200 et 258 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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