Grenoble · Isère
Le Washington
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
50 reventes depuis la livraison en 2020, dont 17 depuis 2022. Les T3 entre 72 000 et 91 500 €, les T4 entre 70 000 et 143 450 €, un T5+ à 124 605 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 53 m² | 75 100 € | 1 417 €/m² |
| mai 2025 | T5+ | 86 m² | 124 605 € | 1 449 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 69 m² | 92 000 € | 1 333 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 73 m² | 97 500 € | 1 336 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 72 m² | 106 500 € | 1 479 €/m² |
| février 2023 | T4 | 86 m² | 143 450 € | 1 668 €/m² |
| février 2023 | T4 | 72 m² | 121 000 € | 1 681 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 53 m² | 72 000 € | 1 358 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 69 m² | 105 500 € | 1 529 €/m² |
| août 2022 | T4 | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| août 2022 | T3 | 53 m² | 91 500 € | 1 726 €/m² |
| août 2022 | T3 | 53 m² | 78 660 € | 1 484 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 69 m² | 112 000 € | 1 623 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 69 m² | 94 000 € | 1 362 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 69 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 69 m² | 88 900 € | 1 288 €/m² |
33 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 38100 se vend 2 122 €/m², Grenoble à 2 500 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 38100 | 2 122 €/m² en 2025 | 1 050 | stable |
| Grenoble | 2 500 €/m² en 2025 | 2 248 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Citta (à 90 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Terra en 2029 comme ici, Les Allées Hikari Bâtiments D-E-F en 2033, Les Allées Hikari Bâtiments A-B-C-G en 2033, Trio Verde en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
201 lots dont 100 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5457643
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Washington, Grenoble (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 201 lots, dont 100 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 17 reventes depuis 2022, prix médian 1 449 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 428 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 64 800 et 86 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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