Toulouse · Haute-Garonne
Leclerc
- Vinci Immobilier Grand Ouest
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes, dont 4 depuis 2022. Un T1 à 155 000 €, les T2 entre 147 660 et 160 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 33 m² | 155 000 € | 4 697 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 32 m² | 147 660 € | 4 614 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 32 m² | 153 000 € | 4 781 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 067 €/m², le secteur 31000 à 4 590 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 067 €/m² en 2025 | 88 | − 4 % |
| Le secteur 31000 | 4 590 €/m² en 2025 | 1 222 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
61 boulevard Lascrosses (à 90 m) termine son engagement en 2026, 49 boulevard Lascrosses en 2030, Résidence 44 Rue Lancefoc en 2028, Résidence Rive Droite en 2033, 19 rue Lejeune en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
58 lots dont 27 logements et 21 stationnements, syndic professionnel (Societe De Gestion Meridionale), construite par Vinci Immobilier Grand Ouest. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD8604787
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Leclerc. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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