Montpellier · Hérault
Les Arceaux
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 1962, dont 9 depuis 2022. Les T3 entre 105 000 et 192 000 €, les T4 entre 147 550 et 236 430 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T3 | 53 m² | 192 000 € | 3 623 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 53 m² | 188 000 € | 3 547 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 53 m² | 187 120 € | 3 531 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 62 m² | 200 633 € | 3 236 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 53 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 62 m² | 147 550 € | 2 380 €/m² |
| août 2022 | T3 | 57 m² | 168 000 € | 2 947 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 63 m² | 236 430 € | 3 753 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 996 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 996 €/m² en 2025 | 20 | + 12 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 37 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
120 lots dont 60 logements, syndic professionnel (Peyrou Multi Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4263794
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026