Caen · Calvados
Les Aubépines
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 1969, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 50 000 et 70 000 €, les T2 entre 88 000 et 154 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T2 | 50 m² | 105 400 € | 2 108 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 51 m² | 154 700 € | 3 033 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 51 m² | 88 000 € | 1 725 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 51 m² | 130 600 € | 2 561 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 702 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 702 €/m² en 2025 | 23 | + 20 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
6 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
138 lots dont 41 logements et 29 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Joel Pizy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7810542
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026