Montpellier · Hérault
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Ce qui s'est vendu ici
88 reventes depuis la livraison en 1970, dont 30 depuis 2022. Les T1 entre 75 000 et 144 000 €, les T2 entre 55 052 et 231 347 €, les T3 entre 140 527 et 241 000 €, les T4 entre 212 000 et 254 340 €, un T5+ à 215 102 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 157 333 € | 2 538 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² |
| juin 2025 | T5+ | 92 m² | 215 102 € | 2 338 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 45 m² | 131 000 € | 2 911 €/m² |
| février 2025 | T4 | 75 m² | 212 000 € | 2 827 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 43 m² | 55 052 € | 1 280 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 31 m² | 116 250 € | 3 750 €/m² |
| août 2024 | T4 | 64 m² | 254 340 € | 3 974 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 43 m² | 163 455 € | 3 801 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| février 2024 | T1 | 29 m² | 82 000 € | 2 828 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 38 m² | 144 000 € | 3 789 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 29 m² | 103 000 € | 3 552 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 75 m² | 224 000 € | 2 987 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 62 m² | 241 000 € | 3 887 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 43 m² | 169 000 € | 3 930 €/m² |
68 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 606 €/m², le secteur 34090 à 3 750 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 606 €/m² en 2025 | 68 | − 4 % |
| Le secteur 34090 | 3 750 €/m² en 2025 | 805 | + 2 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
722 lots dont 257 logements et 258 stationnements, syndic professionnel (Ethigestion Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
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Référence au registre des copropriétés : AA0335711
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026