Montpellier · Hérault
Les Heloises
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes, dont 13 depuis 2022. Un T2 à 150 000 €, les T3 entre 173 000 et 261 800 €, les T4 entre 330 000 et 469 690 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 72 m² | 235 070 € | 3 265 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 79 m² | 261 800 € | 3 314 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 70 m² | 173 000 € | 2 471 €/m² |
| août 2023 | T3 | 68 m² | 207 000 € | 3 044 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 67 m² | 206 000 € | 3 075 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 79 m² | 203 000 € | 2 570 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 73 m² | 196 640 € | 2 694 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 70 m² | 216 000 € | 3 086 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 103 m² | 469 690 € | 4 560 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 352 €/m², le secteur 34080 à 2 390 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 352 €/m² en 2025 | 54 | + 2 % |
| Le secteur 34080 | 2 390 €/m² en 2025 | 574 | + 5 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Fontaines de Malbosc A (à 50 m) termine son engagement en 2020, Les Fontaines de Malbosc B en 2020, L'Originel en 2026, Saona en 2031, Ilona en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
135 lots dont 50 logements et 84 stationnements, syndic professionnel (Peyrou Multi Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5545843
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Les Heloises. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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