Montpellier · Hérault
Le Primavera
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 126 185 et 156 716 €, les T3 entre 190 000 et 239 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 30 m² | 126 185 € | 4 206 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 48 m² | 156 716 € | 3 265 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 64 m² | 239 200 € | 3 738 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 64 m² | 208 000 € | 3 250 €/m² |
| août 2022 | T2 | 44 m² | 151 400 € | 3 441 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 44 m² | 143 600 € | 3 264 €/m² |
28 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 34080 se vend 2 390 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le secteur depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 34080 | 2 390 €/m² en 2025 | 574 | + 5 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Fontaines de Malbosc A (à 140 m) termine son engagement en 2020, L'Originel en 2026, Les Fontaines de Malbosc B en 2020, Le Thélème en 2024, Campus Artfx en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
229 lots dont 90 logements et 139 stationnements, syndic professionnel (Boulenc Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2246593
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Primavera. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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