Niort · Deux-Sèvres
Les Ifs
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
35 reventes depuis la livraison en 1850, dont 8 depuis 2022. Les T3 entre 68 000 et 70 000 €, les T4 entre 80 000 et 120 000 €, les T5+ entre 67 000 et 130 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T5+ | 83 m² | 130 500 € | 1 572 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 56 m² | 68 000 € | 1 214 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 83 m² | 75 000 € | 904 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| août 2022 | T5+ | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 83 m² | 67 000 € | 807 €/m² |
27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 729 €/m², Niort à 1 932 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 729 €/m² en 2025 | 32 | − 18 % |
| Niort | 1 932 €/m² en 2025 | 362 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
95 lots dont 31 logements et 34 stationnements, syndic professionnel (Citya Immobilier La Poste). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6880850
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026