Marseille · Bouches-du-Rhône
Les Jardins d'Eos
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 2012, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 145 000 et 172 000 €, les T3 entre 222 800 et 270 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 69 m² | 233 000 € | 3 377 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 61 m² | 260 000 € | 4 262 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 64 m² | 243 000 € | 3 797 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 61 m² | 222 800 € | 3 652 €/m² |
| août 2023 | T3 | 65 m² | 255 000 € | 3 923 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 63 m² | 242 000 € | 3 841 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 46 m² | 172 000 € | 3 739 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| février 2023 | T3 | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| août 2022 | T2 | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| février 2022 | T2 | 44 m² | 171 000 € | 3 886 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 377 €/m², Marseille à 2 582 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 377 €/m² en 2025 | 45 | − 6 % |
| Marseille | 2 582 €/m² en 2025 | 733 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Atria (à 240 m) termine son engagement en 2023, 90 chemin des Aurengues en 2025, Espace et Jardin en 2025, Villa Athena en 2023, 96 boulevard Ange Martin en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
167 lots dont 60 logements et 107 stationnements, syndic professionnel (La Phoceenne De Prestations Immobilieres). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC6057822
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026