Loire-Atlantique
Les Logis de Bagatelle
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Cdc Habitat Social Societe Anonyme D'Habitations A Loyer Modere
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 104 000 et 258 700 €, les T3 entre 139 234 et 173 765 €, les T4 entre 182 091 et 249 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 61 m² | 144 640 € | 2 371 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 79 m² | 249 500 € | 3 158 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 43 m² | 104 000 € | 2 419 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 79 m² | 193 930 € | 2 455 €/m² |
| février 2024 | T3 | 60 m² | 143 200 € | 2 387 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 153 640 € | 2 519 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 47 m² | 247 700 € | 5 270 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 47 m² | 248 350 € | 5 284 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 62 m² | 156 878 € | 2 530 €/m² |
| août 2023 | T2 | 43 m² | 123 000 € | 2 860 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 47 m² | 258 700 € | 5 504 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 61 m² | 149 569 € | 2 452 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 43 m² | 109 148 € | 2 538 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 79 m² | 182 091 € | 2 305 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 87 m² | 203 267 € | 2 336 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 61 m² | 145 609 € | 2 387 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 43 m² | 105 188 € | 2 446 €/m² |
| août 2022 | T3 | 61 m² | 139 234 € | 2 283 €/m² |
| août 2022 | T4 | 88 m² | 208 712 € | 2 372 €/m² |
| août 2022 | T3 | 60 m² | 151 668 € | 2 528 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 078 €/m², La commune à 2 556 €/m². Les prix ont monté de 22 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 078 €/m² en 2025 | 24 | + 15 % |
| La commune | 2 556 €/m² en 2025 | 455 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sowood (à 60 m) termine son engagement en 2032, Château de Bagatelle en 2031, Garden Square en 2028, Regards sur Parc en 2032, Bee Oaks en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
150 lots dont 57 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Symplice), construite par Cdc Habitat Social Societe Anonyme D'Habitations A Loyer Modere. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG0716472
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Logis de Bagatelle, (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 150 lots, dont 57 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 29 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 510 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 612 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 109 300 et 116 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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