Dévoluy · Hautes-Alpes
Les Mélèzes
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
42 reventes depuis la livraison en 2018, dont 30 depuis 2022. Un T1 à 154 680 €, les T2 entre 122 550 et 200 000 €, les T3 entre 266 000 et 291 000 €, les T4 entre 279 900 et 295 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 35 m² | 177 000 € | 5 057 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 34 m² | 136 635 € | 4 019 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 35 m² | 177 000 € | 5 057 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 35 m² | 133 550 € | 3 816 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 32 m² | 139 000 € | 4 344 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 35 m² | 122 550 € | 3 501 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 36 m² | 148 980 € | 4 138 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 72 m² | 295 000 € | 4 097 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 35 m² | 125 400 € | 3 583 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 35 m² | 150 770 € | 4 308 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 72 m² | 279 900 € | 3 888 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 43 m² | 159 700 € | 3 714 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 53 m² | 266 000 € | 5 019 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 35 m² | 140 100 € | 4 003 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 36 m² | 170 615 € | 4 739 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 72 m² | 291 000 € | 4 042 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 35 m² | 136 800 € | 3 909 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Dévoluy se vend 2 456 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Dévoluy entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Dévoluy | 2 456 €/m² en 2025 | 146 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Chamois 2 (à 230 m) termine son engagement en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
79 lots dont 27 logements et 46 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4612446
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Mélèzes, Dévoluy (05)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 79 lots, dont 27 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 972 €/m² (19 ventes réellement signées de 2017 à 2022).
- Reventes observées. 30 reventes depuis 2022, prix médian 4 126 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (42 reventes et 19 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 176 900 et 204 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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