Haute-Garonne
Les Portes du Levant
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2013, dont 17 depuis 2022. Les T2 entre 114 480 et 148 000 €, les T3 entre 165 150 et 209 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 60 m² | 209 000 € | 3 483 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 43 m² | 121 900 € | 2 835 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 43 m² | 125 450 € | 2 917 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 61 m² | 169 900 € | 2 785 €/m² |
| février 2025 | T3 | 60 m² | 165 150 € | 2 753 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 43 m² | 131 000 € | 3 047 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 43 m² | 114 480 € | 2 662 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 128 000 € | 2 909 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 60 m² | 204 500 € | 3 408 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 46 m² | 129 500 € | 2 815 €/m² |
| février 2023 | T2 | 43 m² | 136 600 € | 3 177 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 60 m² | 191 000 € | 3 183 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 43 m² | 128 600 € | 2 991 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 61 m² | 181 000 € | 2 967 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 908 €/m². Les prix ont monté de 4 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 908 €/m² en 2025 | 22 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Clos de Rouffiac (à 1,6 km) termine son engagement en 2021, Le Coteau en 2026, Parc Angely en 2026, Les Jardins de Clementine en 2026, Cote Saint Jean en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
284 lots dont 73 logements et 141 stationnements, syndic professionnel (Sporting Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD8181463
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Les Portes du Levant, (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 284 lots, dont 73 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 17 reventes depuis 2022, prix médian 2 967 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 125 200 et 141 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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