Alpes-Maritimes
Les Restanques de Biot Village
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 2013, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 952 000 et 1 000 000 €, les T2 entre 300 000 et 345 500 €, les T3 entre 310 000 et 455 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 300 000 € | 6 522 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 62 m² | 434 500 € | 7 008 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 96 m² | 1 000 000 € | 10 417 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 65 m² | 455 000 € | 7 000 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 65 m² | 360 100 € | 5 540 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 50 m² | 320 000 € | 6 400 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 402 000 € | 6 281 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 52 m² | 345 500 € | 6 644 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 96 m² | 952 000 € | 9 917 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 847 €/m². Les prix ont monté de 8 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 847 €/m² en 2025 | 38 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Allées du Parc (à 2,9 km) termine son engagement en 2024, Résidence Art de Vivre en 2025, La Pierre au Tambour Secondaire en 2025, La Pierre au Tambour Principal en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 cavités souterraines à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
31 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
170 lots dont 44 logements et 78 stationnements, syndic professionnel (Sarl Fitic Mc International). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2190973
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026