Montpellier · Hérault
Les Rieges
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 1970, dont 12 depuis 2022. Les T1 entre 68 000 et 70 000 €, les T2 entre 80 000 et 132 970 €, les T3 entre 138 000 et 150 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 45 m² | 102 000 € | 2 267 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 29 m² | 68 000 € | 2 345 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 27 m² | 68 120 € | 2 523 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 60 m² | 144 850 € | 2 414 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 59 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 58 m² | 142 850 € | 2 463 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 47 m² | 132 970 € | 2 829 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 47 m² | 92 000 € | 1 957 €/m² |
| août 2022 | T2 | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 58 m² | 138 000 € | 2 379 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 000 €/m², le secteur 34080 à 2 390 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 000 €/m² en 2025 | 43 | + 12 % |
| Le secteur 34080 | 2 390 €/m² en 2025 | 574 | + 5 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
193 lots dont 94 logements et 22 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE9948555
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026