Les Rousses · Jura
Les Rotz 2 - Ms192597
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2016, dont 7 depuis 2022. Un T2 à 238 400 €, les T3 entre 296 020 et 330 000 €, les T4 entre 339 200 et 395 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 71 m² | 296 020 € | 4 169 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 89 m² | 395 000 € | 4 438 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 46 m² | 238 400 € | 5 183 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 68 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 71 m² | 306 740 € | 4 320 €/m² |
| août 2022 | T4 | 89 m² | 339 200 € | 3 811 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Les Rousses se vend 3 561 €/m². Les prix ont monté de 8 % à Les Rousses entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Les Rousses | 3 561 €/m² en 2025 | 91 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Résidence les Rotz 1 - Ms157020 (à 50 m) termine son engagement en 2029, Les Epiceas en 2026, Les Terrasses Blanches en 2028, Le Pre au Loup en 2021, La Joux en 2025 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
104 lots dont 23 logements et 55 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7895600
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022
- 9 ans2025la plupart
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Rotz 2 - Ms192597, Les Rousses (39)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 104 lots, dont 23 logements terminent leur engagement entre 2022 et 2028, le plus souvent en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 4 438 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 5 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 184 200 et 218 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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