Les Rousses · Jura
Les Epiceas
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2017. Les T2 entre 163 000 et 176 000 €, les T3 entre 252 300 et 259 000 €, les T4 entre 280 000 et 377 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2021 | T3 | 65 m² | 259 000 € | 3 985 €/m² |
| juillet 2020 | T4 | 116 m² | 377 200 € | 3 252 €/m² |
| février 2020 | T3 | 65 m² | 252 300 € | 3 882 €/m² |
| janvier 2020 | T2 | 44 m² | 163 000 € | 3 705 €/m² |
| janvier 2020 | T4 | 85 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² |
| septembre 2019 | T2 | 49 m² | 176 000 € | 3 592 €/m² |
| septembre 2017 | appartement | 70 m² | 232 500 € | 3 321 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 111 m² | 344 690 € | 3 105 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 109 m² | 278 849 € | 2 558 €/m² |
| janvier 2016 | appartement | 37 m² | 142 500 € | 3 851 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 79 m² | 220 500 € | 2 791 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 46 m² | 150 600 € | 3 274 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 43 m² | 145 520 € | 3 384 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Les Rousses se vend 3 561 €/m². Les prix ont monté de 8 % à Les Rousses entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Les Rousses | 3 561 €/m² en 2025 | 91 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses Blanches (à 80 m) termine son engagement en 2028, Résidence les Rotz 1 - Ms157020 en 2029, Les Rotz 2 - Ms192597 en 2025, 611 route Royale en 2030, La Joux en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- 3 cavités souterraines à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
216 lots dont 76 logements et 85 stationnements, syndic professionnel (Societe De Gestion De La Propriete Immobiliere Privee Sogeprim). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD2817666
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Epiceas, Les Rousses (39)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 216 lots, dont 76 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 322 €/m² (14 ventes réellement signées de 2015 à 2017).
- Reventes observées. 13 reventes depuis la livraison, prix médian 3 321 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 14 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 198 500 et 226 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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