Toulouse · Haute-Garonne
Les Sirenes
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes, dont 8 depuis 2022. Un T3 à 109 000 €, les T4 entre 100 000 et 211 000 €, les T5+ entre 154 000 et 198 240 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 59 m² | 109 000 € | 1 847 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| août 2025 | T5+ | 90 m² | 154 000 € | 1 711 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 80 m² | 134 259 € | 1 678 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 90 m² | 198 240 € | 2 203 €/m² |
37 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 240 €/m², le secteur 31500 à 3 137 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 240 €/m² en 2025 | 18 | − 21 % |
| Le secteur 31500 | 3 137 €/m² en 2025 | 1 035 | stable |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Cote Vue (à 100 m) termine son engagement en 2028, Les Hauts de Bel'Oc en 2024, Les Hauts de Bel'Oc 2 en 2026, Résidence (p)arenthese en 2027, Victoria-la Gloire en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
225 lots dont 96 logements et 32 stationnements, syndic professionnel (Foncia Toulouse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1012467
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Les Sirenes. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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