Caen · Calvados
Les Terrasses de Mathilde
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Sccv Caen Rue De La Gare
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2022, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 69 000 et 121 350 €, les T2 entre 85 000 et 130 250 €, les T3 entre 117 000 et 199 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 40 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 19 m² | 69 000 € | 3 632 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 30 m² | 121 350 € | 4 045 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 35 m² | 130 250 € | 3 721 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 60 m² | 145 700 € | 2 428 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 60 m² | 199 000 € | 3 317 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 185 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 185 €/m² en 2025 | 57 | + 15 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Henriette Geffroy (à 30 m) termine son engagement en 2031 comme ici, 33 rue Pierre Girard en 2030, 4 quai Hamelin en 2027, La Providence en 2028, 39, 41 Quai de Juillet en 2035.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
33 lots dont 19 logements et 14 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Aumond Gibon Prairie), construite par Sccv Caen Rue De La Gare. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH0572735
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Terrasses de Mathilde, Caen (14)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 33 lots, dont 19 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 475 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 858 logements dans 18 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 129 200 et 165 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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