Bouches-du-Rhône
Les Terrasses des Calanques
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Duflot
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2017, dont 18 depuis 2022. Un T1 à 169 000 €, les T2 entre 144 000 et 259 800 €, les T3 entre 201 950 et 300 000 €, les T4 entre 261 500 et 365 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 78 m² | 311 000 € | 3 987 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 52 m² | 259 800 € | 4 996 €/m² |
| août 2025 | T2 | 43 m² | 171 000 € | 3 977 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| février 2025 | T1 | 38 m² | 169 000 € | 4 447 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 81 m² | 261 500 € | 3 228 €/m² |
| août 2024 | T3 | 55 m² | 201 950 € | 3 672 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 78 m² | 292 000 € | 3 744 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 62 m² | 205 000 € | 3 306 €/m² |
| février 2024 | T3 | 58 m² | 236 800 € | 4 083 €/m² |
| février 2024 | T4 | 86 m² | 298 000 € | 3 465 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 82 m² | 365 100 € | 4 452 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 36 m² | 144 000 € | 4 000 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 62 m² | 274 000 € | 4 419 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 40 m² | 196 900 € | 4 923 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 84 m² | 327 000 € | 3 893 €/m² |
| août 2022 | T3 | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 168 €/m², La commune à 3 107 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 168 €/m² en 2025 | 34 | + 12 % |
| La commune | 3 107 €/m² en 2025 | 802 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Trio Sud (à 270 m) termine son engagement en 2024, La Jarre de Marseille en 2027, Les Balcons du Baou en 2030, La Madrague en 2024, Carré Morgiou en 2026 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
117 lots dont 49 logements et 68 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE6400782
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026la plupart
- 9 ans2029
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Les Terrasses des Calanques, (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 117 lots, dont 49 logements terminent leur engagement en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 252 €/m² (67 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 18 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 042 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 22 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (27 reventes et 67 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 634 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 183 300 et 209 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici