Var
Les Toiles Blanches-Ilot 4b
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2018, dont 9 depuis 2022. Les T3 entre 230 000 et 269 440 €, les T4 entre 280 000 et 392 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 70 m² | 306 000 € | 4 371 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 73 m² | 392 000 € | 5 370 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 63 m² | 269 440 € | 4 277 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 82 m² | 324 480 € | 3 957 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 6 150 €/m². Les prix ont monté de 15 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 6 150 €/m² en 2025 | 257 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Toiles Blanches-Ilot 5 (à 10 m) termine son engagement en 2027 comme ici, Les Toiles Blanches en 2026, L'Oasis en 2024, Indigo Bay en 2030, Les Voiles du Lavandou en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
102 lots dont 51 logements et 51 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1445436
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Toiles Blanches-Ilot 4b, (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 102 lots, dont 51 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 734 €/m² (5 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 957 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (31 reventes et 5 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 7 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 19 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 200 600 et 249 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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