Noyal Chatillon sur Seiche · Ille-et-Vilaine
Lisy
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Neotoa
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 120 643 et 126 933 €, les T3 entre 141 290 et 147 510 €, un T4 à 179 095 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2024 | T2 | 51 m² | 120 643 € | 2 366 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 69 m² | 147 510 € | 2 138 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 66 m² | 144 662 € | 2 192 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 54 m² | 126 933 € | 2 351 €/m² |
| août 2023 | T4 | 83 m² | 179 095 € | 2 158 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 68 m² | 144 154 € | 2 120 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 51 m² | 125 370 € | 2 458 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 63 m² | 141 290 € | 2 243 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 47 m² | 121 390 € | 2 583 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 66 m² | 144 275 € | 2 186 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 086 €/m², Noyal Chatillon sur Seiche à 3 057 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 086 €/m² en 2025 | 30 | + 16 % |
| Noyal Chatillon sur Seiche | 3 057 €/m² en 2025 | 51 | + 15 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Saint Jean (à 160 m) termine son engagement en 2034, Najima 2 en 2031 comme ici, Sipia en 2031 comme ici, Fleur de l'Ise en 2031 comme ici, Tandem en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
23 lots dont 10 logements et 12 stationnements, syndic professionnel (Inova), construite par Neotoa. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0207431
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Lisy, Noyal Chatillon sur Seiche (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 23 lots, dont 10 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 243 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 174 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 125 600 et 139 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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