Sarcelles · Val-d'Oise
Malesherbes
- Syndic professionnel
- DPE E à F
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Ce qui s'est vendu ici
87 reventes depuis la livraison en 1969, dont 30 depuis 2022. Les T3 entre 90 000 et 115 000 €, les T4 entre 49 500 et 154 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 64 m² | 121 000 € | 1 891 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 54 m² | 115 000 € | 2 130 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 64 m² | 132 000 € | 2 063 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 64 m² | 117 000 € | 1 828 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 64 m² | 49 500 € | 773 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 64 m² | 101 000 € | 1 578 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 64 m² | 104 000 € | 1 625 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² |
| février 2024 | T4 | 64 m² | 151 000 € | 2 359 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 64 m² | 132 000 € | 2 063 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 64 m² | 139 000 € | 2 172 €/m² |
67 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 300 €/m², Sarcelles à 1 967 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 300 €/m² en 2025 | 40 | + 9 % |
| Sarcelles | 1 967 €/m² en 2025 | 194 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 34 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
402 lots dont 186 logements et 30 stationnements, syndic professionnel (Foncia Lacombe Vaucelles). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9741968
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026