Seilh · Haute-Garonne
Melrose Bâtiment E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Paulownia
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2021. Les T3 entre 159 910 et 213 500 €, les T4 entre 188 100 et 275 000 €, un T5+ à 159 910 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 79 m² | 216 000 € | 2 734 €/m² |
| juin 2023 | T5+ | 101 m² | 159 910 € | 1 583 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 66 m² | 159 910 € | 2 423 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 79 m² | 196 020 € | 2 481 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 81 m² | 274 000 € | 3 383 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 79 m² | 188 100 € | 2 381 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 65 m² | 213 500 € | 3 285 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 79 m² | 262 000 € | 3 316 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 84 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 63 m² | 207 500 € | 3 294 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 80 m² | 189 500 € | 2 369 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 63 m² | 208 000 € | 3 302 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 159 910 € | 2 460 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (6 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Seilh se vend 3 125 €/m². Les prix sont stables à Seilh depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Seilh | 3 125 €/m² en 2025 | 31 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
« Melrose - Bâtiment A » (à 50 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Résidence Eden Green Intermediaire en 2032, L'Ornate en 2033, Castelmew en 2032, Castelmew en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
7 lots dont 7 logements, syndic professionnel (Immobilier Saphir), construite par Paulownia. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH6939862
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Melrose Bâtiment E, Seilh (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 7 lots, dont 7 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 315 €/m² (4 ventes réellement signées en 2021).
- Reventes observées. 14 reventes dans l'ensemble (6 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 608 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 21 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (6 bâtiments) (14 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 309 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 138 000 et 149 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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