Douvaine · Haute-Savoie
Millesime
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
44 reventes depuis la livraison en 2014, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 159 500 et 214 340 €, les T3 entre 260 000 et 322 550 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 70 m² | 322 550 € | 4 608 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 42 m² | 214 340 € | 5 103 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 41 m² | 208 000 € | 5 073 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 60 m² | 284 000 € | 4 733 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 41 m² | 180 000 € | 4 390 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| août 2024 | T2 | 37 m² | 159 500 € | 4 311 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 40 m² | 186 000 € | 4 650 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 60 m² | 276 000 € | 4 600 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 37 m² | 175 000 € | 4 730 €/m² |
| février 2024 | T2 | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 47 m² | 199 000 € | 4 234 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 41 m² | 199 000 € | 4 854 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 60 m² | 279 000 € | 4 650 €/m² |
28 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Douvaine se vend 4 257 €/m². Les prix ont monté de 10 % à Douvaine entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Douvaine | 4 257 €/m² en 2025 | 60 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Copropriété la Couronne (à 210 m) termine son engagement en 2026, 10 place de la Contamine Douvaine en 2022, Central Parc en 2027, Perspectiv en 2027, Pres du Manoir en 2023 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
537 lots dont 315 logements et 208 stationnements, syndic professionnel (Foncia Lemanique). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4162483
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Millesime, Douvaine (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 537 lots, dont 315 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 241 €/m² (2 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 4 647 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (44 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 117 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 206 500 et 239 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici