Amiens · Somme
Montesquieu
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Sccv Montesquieu
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
38 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 140 500 et 192 900 €, les T3 entre 187 500 et 239 900 €, un T4 à 258 724 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2024 | T2 | 45 m² | 140 500 € | 3 122 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 44 m² | 173 141 € | 3 935 €/m² |
| août 2023 | T3 | 62 m² | 187 500 € | 3 024 €/m² |
| août 2023 | T2 | 44 m² | 192 900 € | 4 384 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 62 m² | 229 900 € | 3 708 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 64 m² | 232 740 € | 3 637 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 84 m² | 258 724 € | 3 080 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 62 m² | 231 600 € | 3 735 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 43 m² | 178 900 € | 4 160 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 64 m² | 231 600 € | 3 619 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 43 m² | 177 118 € | 4 119 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 218 500 € | 3 362 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 75 m² | 239 900 € | 3 199 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 233 856 € | 3 598 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 224 700 € | 3 457 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 45 m² | 172 700 € | 3 838 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 64 m² | 221 800 € | 3 466 €/m² |
| août 2022 | T3 | 64 m² | 218 500 € | 3 414 €/m² |
| août 2022 | T3 | 65 m² | 229 900 € | 3 537 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 215 600 € | 3 369 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 80080 se vend 1 596 €/m², Amiens à 2 469 €/m². Les prix ont baissé de 27 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 80080 | 1 596 €/m² en 2025 | 70 | − 18 % |
| Amiens | 2 469 €/m² en 2025 | 764 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Saint-Paul (à 420 m) termine son engagement en 2031, Maison Cozette en 2028, Domaine Saint Germain en 2034, Résidence Emergence en 2031, Copropriété du 9 Rue de la Hotoie en 2032 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
97 lots dont 39 logements et 58 stationnements, syndic professionnel (Masset Freres), construite par Sccv Montesquieu. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4607255
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Montesquieu, Amiens (80)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 97 lots, dont 39 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 483 €/m² (2 ventes réellement signées en 2024).
- Reventes observées. 38 reventes depuis 2022, prix médian 3 594 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (38 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 332 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 159 700 et 172 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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