Montpellier · Hérault
Murano
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
38 reventes depuis la livraison en 2011, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 188 180 et 256 900 €, les T3 entre 254 990 et 460 000 €, les T4 entre 671 500 et 948 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 48 m² | 256 900 € | 5 352 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 44 m² | 190 264 € | 4 324 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 236 330 € | 5 371 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 44 m² | 188 180 € | 4 277 €/m² |
| août 2023 | T3 | 68 m² | 377 310 € | 5 549 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 71 m² | 390 000 € | 5 493 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 110 m² | 671 500 € | 6 105 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 68 m² | 254 990 € | 3 750 €/m² |
| février 2023 | T3 | 67 m² | 377 000 € | 5 627 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 77 m² | 263 000 € | 3 416 €/m² |
| août 2022 | T2 | 44 m² | 198 264 € | 4 506 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 136 m² | 948 000 € | 6 971 €/m² |
| février 2022 | T3 | 75 m² | 348 000 € | 4 640 €/m² |
| février 2022 | T3 | 82 m² | 460 000 € | 5 610 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 76 m² | 289 854 € | 3 814 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 738 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 738 €/m² en 2025 | 147 | + 4 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Avant Garde (à 60 m) termine son engagement en 2023, Nouvelle Rive - Ms118876 en 2023, Coeur Marina en 2020 comme ici, Outre Petit Pont en 2024, Plein Air en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
169 lots dont 76 logements et 76 stationnements, syndic professionnel (Rafael Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9595109
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026