Alpes-Maritimes
Nice Laureat
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2017.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2018 | appartement | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| décembre 2017 | appartement | 15 m² | 103 500 € | 6 900 €/m² |
| décembre 2017 | appartement | 22 m² | 136 300 € | 6 195 €/m² |
| décembre 2017 | appartement | 15 m² | 101 500 € | 6 767 €/m² |
| octobre 2017 | appartement | 14 m² | 98 100 € | 7 007 €/m² |
| août 2017 | appartement | 15 m² | 98 100 € | 6 540 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 15 m² | 98 100 € | 6 540 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 18 m² | 100 510 € | 5 584 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 21 m² | 130 800 € | 6 229 €/m² |
| mai 2017 | appartement | 18 m² | 105 800 € | 5 878 €/m² |
| mai 2017 | appartement | 28 m² | 142 500 € | 5 089 €/m² |
| avril 2017 | appartement | 14 m² | 97 000 € | 6 929 €/m² |
| avril 2017 | appartement | 14 m² | 96 100 € | 6 864 €/m² |
| avril 2017 | appartement | 19 m² | 141 700 € | 7 458 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 851 €/m². Les prix ont monté de 8 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sc le Veronese Volume 18 (à 60 m) termine son engagement en 2025, Résidence Arteo B,c,d en 2024, 26 Verany en 2022, L'Utopia en 2022, Arteo Principal en 2026 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
28 lots dont 18 logements, syndic professionnel (Administrateurs Nicois Associes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2859080
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Nice Laureat, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 28 lots, dont 18 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis la livraison, prix médian 6 540 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 657 logements dans 14 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 172 100 et 264 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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