Rennes · Ille-et-Vilaine
Nova Green
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
54 reventes depuis la livraison en 2013, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 157 600 et 200 000 €, les T3 entre 225 000 et 265 100 €, les T4 entre 265 000 et 290 000 €, les T5+ entre 53 250 et 365 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T5+ | 107 m² | 348 000 € | 3 252 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| août 2024 | T3 | 66 m² | 226 500 € | 3 432 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 108 m² | 322 000 € | 2 981 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 107 m² | 53 250 € | 498 €/m² |
| février 2024 | T4 | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 81 m² | 290 000 € | 3 580 €/m² |
| février 2023 | T5+ | 110 m² | 343 950 € | 3 127 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 49 m² | 187 000 € | 3 816 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 69 m² | 257 400 € | 3 730 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 68 m² | 265 100 € | 3 899 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 66 m² | 225 000 € | 3 409 €/m² |
| février 2022 | T5+ | 107 m² | 365 000 € | 3 411 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 48 m² | 157 600 € | 3 283 €/m² |
40 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 545 €/m², le secteur 35000 à 3 865 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 545 €/m² en 2025 | 103 | + 6 % |
| Le secteur 35000 | 3 865 €/m² en 2025 | 1 880 | + 1 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Parc de la Robiquette (à 80 m) termine son engagement en 2021, Syndicat Sec B Robiquette en 2021, L'Ilot Cezembre en 2022 comme ici, Quartz-Equinoxe en 2024, Quartz - Equinoxe en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
166 lots dont 84 logements, syndic professionnel (Lefeuvre Syndic De Copropriete). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0610022
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Nova Green, Rennes (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 166 lots, dont 84 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 1 949 €/m² (2 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 410 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 35 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (54 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 518 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 148 400 et 174 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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