Guipavas · Finistère
Ondine
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Espacil Habitat
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 118 000 et 163 456 €, les T3 entre 168 500 et 200 000 €, les T4 entre 207 000 et 218 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 85 m² | 210 870 € | 2 481 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 64 m² | 173 500 € | 2 711 €/m² |
| août 2025 | T3 | 64 m² | 184 975 € | 2 890 €/m² |
| août 2025 | T3 | 64 m² | 186 948 € | 2 921 €/m² |
| août 2025 | T3 | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 68 m² | 178 000 € | 2 618 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 69 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 47 m² | 128 000 € | 2 723 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 65 m² | 172 000 € | 2 646 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 47 m² | 126 000 € | 2 681 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 55 m² | 163 456 € | 2 972 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 42 m² | 118 000 € | 2 810 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 64 m² | 168 500 € | 2 633 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 64 m² | 168 500 € | 2 633 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 80 m² | 207 000 € | 2 588 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 648 €/m², Guipavas à 2 654 €/m². Les prix ont monté de 16 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 648 €/m² en 2025 | 28 | + 7 % |
| Guipavas | 2 654 €/m² en 2025 | 46 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ilot Vesta (à 500 m) termine son engagement en 2031, Résidence du Coteau en 2034, Résidence Koya 2 en 2036, Bleuenn en 2029, 1 rue Amiral Troude en 2033 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
63 lots dont 25 logements et 38 stationnements, syndic professionnel (Associes Conseils Immobilier), construite par Espacil Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8905416
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Ondine, Guipavas (29)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 63 lots, dont 25 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 20 reventes depuis 2022, prix médian 2 681 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 66 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 124 400 et 133 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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