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Saint-Mandé · Val-de-Marne

Orea

du 16 au 18 rue de Bérulle · livrée en 2026 · 44 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2035
  • Atland Saint Mande Berulle
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2035 autour
88
dans 6 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

Aucune revente enregistrée depuis la livraison en 2026. Les premières ventes d'une résidence fixent le prix de référence des suivantes.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Saint-Mandé se vend 8 557 €/m². Les prix ont baissé de 9 % à Saint-Mandé entre 2022 et 2025.

8 4759 0079 538 €/m²20192020202120222023202420258 557€/m²8 4759 0079 53820192020202120222023202420258 557
Saint-Mandé
CerclePrix médianVentesSur un an
Saint-Mandé8 557 €/m² en 2025298+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

8-10-10 Bis Rue Paul Bert (à 60 m) termine son engagement en 2036, 10 rue Sacrot 94160 Saintmande en 2034, 42, Avenue du Général de Gaulle, 94160 Saint Mande en 2034, L'Intemporel en 2035 comme ici, 93 boulevard Soult - 75012 Paris en 2031.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 15 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

107 lots dont 44 logements et 42 stationnements, construite par Atland Saint Mande Berulle. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AJ7455546

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2032
  2. 9 ans2035la plupart
  3. 12 ans2038

Engagements de 6 ans terminés en 2032, de 9 ans en 2035, de 12 ans en 2038. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2035. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026