Saint-Herblain · Loire-Atlantique
Orée du Bois
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2013, dont 12 depuis 2022. Les T1 entre 120 000 et 135 000 €, les T2 entre 139 000 et 165 120 €, les T3 entre 170 000 et 230 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T3 | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 45 m² | 158 000 € | 3 511 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 45 m² | 139 000 € | 3 089 €/m² |
| février 2024 | T3 | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 230 000 € | 3 770 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 34 m² | 135 000 € | 3 971 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 43 m² | 161 000 € | 3 744 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 43 m² | 165 120 € | 3 840 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 35 m² | 128 000 € | 3 657 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 570 €/m², Saint-Herblain à 2 556 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 570 €/m² en 2025 | 8 | + 2 % |
| Saint-Herblain | 2 556 €/m² en 2025 | 455 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Merisiers (à 70 m) termine son engagement en 2023, Cap Armor en 2024, Les Quatre Saisons en 2023, Woody Wood en 2024, Eko Green City en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
131 lots dont 64 logements et 67 stationnements, syndic professionnel (Symplice). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1776830
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026