Blagnac · Haute-Garonne
Oxygen
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Snc Kaufman & Broad Promotion 4
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2015, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 108 000 et 130 000 €, les T3 entre 179 000 et 194 300 €, les T4 entre 195 000 et 280 690 €, un T5+ à 327 540 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 66 m² | 179 000 € | 2 712 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 61 m² | 194 300 € | 3 185 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 61 m² | 181 240 € | 2 971 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 42 m² | 125 705 € | 2 993 €/m² |
| août 2024 | T4 | 81 m² | 280 690 € | 3 465 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 69 m² | 188 800 € | 2 736 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 81 m² | 195 000 € | 2 407 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 99 m² | 327 540 € | 3 308 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 43 m² | 127 450 € | 2 964 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 38 m² | 108 000 € | 2 842 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 880 €/m², Blagnac à 3 034 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 880 €/m² en 2025 | 52 | + 2 % |
| Blagnac | 3 034 €/m² en 2025 | 238 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
175 lots dont 61 logements et 114 stationnements, syndic professionnel (Sarl Carre-Immo), construite par Snc Kaufman & Broad Promotion 4. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2839033
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Oxygen, Blagnac (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 175 lots, dont 61 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 175 €/m² (41 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 2 971 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (25 reventes et 41 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 20 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 296 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 137 000 et 157 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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