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Alpes-Maritimes

Parc de la Corniche C/d - 783

132 avenue Corniche Fleurie · livrée en 2013 · 36 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
  • Scellier
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
6 107 €/m²
19 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2022 autour
210
dans 5 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

33 reventes depuis la livraison en 2013, dont 19 depuis 2022. Les T2 entre 225 000 et 290 000 €, les T3 entre 298 000 et 392 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
octobre 2025T361 m²320 100 €5 248 €/m²
mars 2025T362 m²392 000 €6 323 €/m²
décembre 2024T237 m²237 000 €6 405 €/m²
septembre 2024T361 m²356 000 €5 836 €/m²
septembre 2024T238 m²240 000 €6 316 €/m²
février 2024T361 m²340 000 €5 574 €/m²
décembre 2023T362 m²351 000 €5 661 €/m²
novembre 2023T362 m²330 000 €5 323 €/m²
octobre 2023T237 m²243 000 €6 568 €/m²
octobre 2023T242 m²256 500 €6 107 €/m²
août 2023T358 m²378 700 €6 529 €/m²
juin 2023T361 m²356 000 €5 836 €/m²
mai 2023T363 m²361 000 €5 730 €/m²
novembre 2022T241 m²225 000 €5 488 €/m²
octobre 2022T237 m²242 000 €6 541 €/m²
septembre 2022T240 m²290 000 €7 250 €/m²
septembre 2022T237 m²228 000 €6 162 €/m²
juin 2022T362 m²380 000 €6 129 €/m²
juin 2022T362 m²298 000 €4 806 €/m²

14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 5 547 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

3 8894 7735 656 €/m²20192020202120222023202420255 5474 851€/m²3 8894 7735 65620192020202120222023202420255 5474 851
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier5 547 €/m² en 202575+ 1 %
La commune4 851 €/m² en 20257 280+ 2 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Colline - 0789 (à 430 m) termine son engagement en 2023, Les Hauts de Sienne en 2023, Le Jardin des Sens - 6957 en 2022 comme ici, Villa Rosa Sole en 2023, Villa Rosa Mare en 2022 comme ici.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sismicité moyenne
  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.

83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

80 lots dont 36 logements et 44 stationnements, syndic professionnel (So Nice). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AC4257366

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2022la plupart
  2. 9 ans2025
  3. 12 ans2028

Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026