Melun · Seine-et-Marne
Paul Valery
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes depuis la livraison en 2012, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 80 000 et 84 000 €, les T2 entre 118 500 et 140 000 €, les T3 entre 142 000 et 165 000 €, un T4 à 205 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T2 | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 44 m² | 135 500 € | 3 080 €/m² |
| février 2025 | T1 | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 28 m² | 84 000 € | 3 000 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 142 000 € | 2 290 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 39 m² | 137 000 € | 3 513 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 63 m² | 162 500 € | 2 579 €/m² |
| février 2023 | T3 | 62 m² | 153 000 € | 2 468 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 41 m² | 118 500 € | 2 890 €/m² |
| août 2022 | T4 | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 789 €/m², Melun à 2 630 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 789 €/m² en 2025 | 53 | + 18 % |
| Melun | 2 630 €/m² en 2025 | 342 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Parc Paul Valéry II (à 80 m) termine son engagement en 2023, Résidence Terres du Ciel en 2024, Le Flammarion en 2022, 13 rue Saint Liesne en 2025, Le Clos Amphitea en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 20 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
129 lots dont 66 logements et 63 stationnements, syndic professionnel (4c Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8671273
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026