Marseille · Bouches-du-Rhône
Pavillon Bompard
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2014, dont 6 depuis 2022. Un T1 à 310 000 €, les T2 entre 119 000 et 261 140 €, les T3 entre 325 000 et 332 870 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 325 000 € | 5 159 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 38 m² | 216 000 € | 5 684 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 37 m² | 310 000 € | 8 378 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 42 m² | 261 140 € | 6 218 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 67 m² | 332 870 € | 4 968 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 368 €/m², Marseille à 5 020 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 368 €/m² en 2025 | 30 | + 15 % |
| Marseille | 5 020 €/m² en 2025 | 638 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
58 boulevard Bompard (à 120 m) termine son engagement en 2025, 10 impasse de la Gavelière en 2026, 6 Léon Charve en 2024, 240 rue d'Endoume en 2022, Appartement Bompark en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
83 lots dont 34 logements, syndic professionnel (Cabinet Devictor). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2553725
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Pavillon Bompard, Marseille (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 83 lots, dont 34 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 136 €/m² (10 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 6 reventes depuis 2022, prix médian 5 422 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes -0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 10 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 505 logements dans 14 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 216 100 et 283 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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