Paris · Paris
Pereire 17
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
41 reventes depuis la livraison en 2015, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 425 000 €, les T2 entre 575 000 et 670 500 €, les T3 entre 999 000 et 1 017 350 €, les T4 entre 1 427 900 et 2 337 000 €, les T5+ entre 1 958 700 et 2 244 380 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 71 m² | 999 000 € | 14 070 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 58 m² | 670 500 € | 11 560 €/m² |
| septembre 2025 | T5+ | 129 m² | 2 244 380 € | 17 398 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 102 m² | 1 427 900 € | 13 999 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 44 m² | 580 000 € | 13 182 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 34 m² | 425 000 € | 12 500 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 117 m² | 2 337 000 € | 19 974 €/m² |
| octobre 2023 | T5+ | 120 m² | 1 958 700 € | 16 323 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 44 m² | 605 000 € | 13 750 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 44 m² | 575 000 € | 13 068 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 46 m² | 650 000 € | 14 130 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 67 m² | 1 017 350 € | 15 184 €/m² |
29 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 9 104 €/m², le secteur 75017 à 10 062 €/m². Les prix ont baissé de 30 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 9 104 €/m² en 2025 | 24 | − 3 % |
| Le secteur 75017 | 10 062 €/m² en 2025 | 2 482 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
22 rue Mstislav Rostropovitch (à 280 m) termine son engagement en 2028, Allure en 2027, 21 rue Salneuve en 2026, Zac Clichy Batignolles Volume 3 en 2027, Zac Clichy Batignolles Bât 2 et 3 - Ms172083 en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 96 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
434 lots dont 138 logements et 193 stationnements, syndic professionnel (Gerard Safar Sas). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3158953
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Pereire 17, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 434 lots, dont 138 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 11 660 €/m² (32 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 14 035 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (41 reventes et 32 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 897 logements dans 22 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 578 900 et 697 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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