Saint-Denis · Seine-Saint-Denis
Péri-Berne
- Syndic professionnel
- DPE D à E
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Ce qui s'est vendu ici
70 reventes depuis la livraison en 1972, dont 23 depuis 2022. Les T1 entre 119 500 et 149 000 €, les T2 entre 125 000 et 162 000 €, les T3 entre 85 000 et 230 000 €, les T4 entre 184 000 et 199 000 €, un T5+ à 220 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T1 | 33 m² | 129 500 € | 3 924 €/m² |
| août 2025 | T1 | 28 m² | 119 500 € | 4 268 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 78 m² | 184 000 € | 2 359 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 78 m² | 193 000 € | 2 474 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 59 m² | 185 000 € | 3 136 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 68 m² | 170 285 € | 2 504 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 61 m² | 97 765 € | 1 603 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 61 m² | 172 500 € | 2 828 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 61 m² | 230 000 € | 3 770 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 72 m² | 211 000 € | 2 931 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 64 m² | 183 000 € | 2 859 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 60 m² | 166 350 € | 2 773 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 28 m² | 149 000 € | 5 321 €/m² |
50 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 136 €/m², le secteur 93200 à 3 887 €/m², Saint-Denis à 3 911 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 136 €/m² en 2025 | 25 | + 25 % |
| Le secteur 93200 | 3 887 €/m² en 2025 | 511 | stable |
| Saint-Denis | 3 911 €/m² en 2025 | 742 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 15 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
677 lots dont 211 logements et 255 stationnements, syndic professionnel (Tethys Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0531087
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026