Benesse Maremne · Landes
Plein Sud
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2012, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 160 000 et 217 300 €, les T3 entre 195 000 et 248 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 211 700 € | 3 588 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 60 m² | 195 238 € | 3 254 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 61 m² | 214 000 € | 3 508 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 62 m² | 248 000 € | 4 000 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 53 m² | 202 031 € | 3 812 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 59 m² | 216 352 € | 3 667 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² |
| février 2023 | T2 | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 53 m² | 212 300 € | 4 006 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 53 m² | 217 300 € | 4 100 €/m² |
| février 2022 | T2 | 48 m² | 160 000 € | 3 333 €/m² |
| février 2022 | T2 | 48 m² | 181 000 € | 3 771 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Benesse Maremne se vend 3 750 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Benesse Maremne entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Benesse Maremne | 3 750 €/m² en 2025 | 21 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Bois de Rose (à 60 m) termine son engagement en 2022, Le Laurentz A en 2022, Le Clos Lisa en 2022, Les Chenes en 2022, Résidence Arborea en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
81 lots dont 36 logements et 45 stationnements, syndic professionnel (Foncia Pyrenees Gascogne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4863817
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Plein Sud, Benesse Maremne (40)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 81 lots, dont 36 logements terminent leur engagement en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 670 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 178 300 et 200 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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