Saint-Brès · Hérault
Proesa
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Fdi Habitat
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 125 200 et 139 590 €, les T3 entre 168 500 et 198 000 €, les T4 entre 207 700 et 251 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 82 m² | 238 095 € | 2 904 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 47 m² | 139 590 € | 2 970 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 87 m² | 240 200 € | 2 761 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 49 m² | 131 868 € | 2 691 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 81 m² | 225 720 € | 2 787 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 170 478 € | 2 583 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 49 m² | 131 000 € | 2 673 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 70 m² | 180 675 € | 2 581 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 90 m² | 235 620 € | 2 618 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 89 m² | 251 700 € | 2 828 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 53 m² | 135 000 € | 2 547 €/m² |
| août 2025 | T4 | 91 m² | 247 700 € | 2 722 €/m² |
| août 2025 | T4 | 91 m² | 237 700 € | 2 612 €/m² |
| août 2025 | T2 | 50 m² | 131 200 € | 2 624 €/m² |
| août 2025 | T2 | 41 m² | 137 200 € | 3 346 €/m² |
| août 2025 | T4 | 92 m² | 242 000 € | 2 630 €/m² |
| août 2025 | T2 | 44 m² | 128 200 € | 2 914 €/m² |
| août 2025 | T2 | 42 m² | 128 200 € | 3 052 €/m² |
| août 2025 | T3 | 69 m² | 182 500 € | 2 645 €/m² |
| août 2025 | T3 | 61 m² | 169 200 € | 2 774 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Saint-Brès se vend 2 774 €/m². Les prix ont baissé de 27 % à Saint-Brès entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Saint-Brès | 2 774 €/m² en 2025 | 65 | − 27 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Romarin (à 110 m) termine son engagement en 2031, Le Domaine de Saint Brice en 2031, 3 rue des Ecoles en 2031, 3 rue des Acacias en 2032, Copropriété du 12 Avenue de Fontmagne en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
171 lots dont 72 logements et 89 stationnements, syndic professionnel (Fdi Services Immobiliers), construite par Fdi Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AJ2583011
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026