Aller au contenu

Saint-Brès · Hérault

Proesa

lotissement D2 Zac de Cantaussel · 200 rue de Paris · livrée en 2024 · 72 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2033
  • Fdi Habitat
  • Syndic professionnel
  • DPE B
Prix des appartements revendus
2 691 €/m²
45 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2033 autour
224
dans 6 résidences à moins de 3 km

Estimer mon appartement ici

Ce qui s'est vendu ici

45 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 125 200 et 139 590 €, les T3 entre 168 500 et 198 000 €, les T4 entre 207 700 et 251 700 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T482 m²238 095 €2 904 €/m²
décembre 2025T247 m²139 590 €2 970 €/m²
novembre 2025T487 m²240 200 €2 761 €/m²
octobre 2025T249 m²131 868 €2 691 €/m²
octobre 2025T481 m²225 720 €2 787 €/m²
septembre 2025T366 m²170 478 €2 583 €/m²
septembre 2025T249 m²131 000 €2 673 €/m²
septembre 2025T370 m²180 675 €2 581 €/m²
septembre 2025T490 m²235 620 €2 618 €/m²
septembre 2025T489 m²251 700 €2 828 €/m²
septembre 2025T253 m²135 000 €2 547 €/m²
août 2025T491 m²247 700 €2 722 €/m²
août 2025T491 m²237 700 €2 612 €/m²
août 2025T250 m²131 200 €2 624 €/m²
août 2025T241 m²137 200 €3 346 €/m²
août 2025T492 m²242 000 €2 630 €/m²
août 2025T244 m²128 200 €2 914 €/m²
août 2025T242 m²128 200 €3 052 €/m²
août 2025T369 m²182 500 €2 645 €/m²
août 2025T361 m²169 200 €2 774 €/m²

25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Saint-Brès se vend 2 774 €/m². Les prix ont baissé de 27 % à Saint-Brès entre 2022 et 2025.

2 7743 3363 897 €/m²202120222023202420252 774€/m²2 7743 3363 897202120222023202420252 774
Saint-Brès
CerclePrix médianVentesSur un an
Saint-Brès2 774 €/m² en 202565− 27 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Villa Romarin (à 110 m) termine son engagement en 2031, Le Domaine de Saint Brice en 2031, 3 rue des Ecoles en 2031, 3 rue des Acacias en 2032, Copropriété du 12 Avenue de Fontmagne en 2034.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition forte
  • Territoire à risque d'inondation
  • 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

171 lots dont 72 logements et 89 stationnements, syndic professionnel (Fdi Services Immobiliers), construite par Fdi Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AJ2583011

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2030
  2. 9 ans2033la plupart
  3. 12 ans2036

Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026