Toulouse · Haute-Garonne
Rangueil
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Ce qui s'est vendu ici
101 reventes depuis la livraison en 1965, dont 26 depuis 2022. Un T2 à 129 900 €, les T3 entre 150 000 et 175 000 €, les T4 entre 85 000 et 202 910 €, les T5+ entre 165 000 et 215 155 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 70 m² | 151 000 € | 2 157 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 77 m² | 133 000 € | 1 727 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² |
| novembre 2024 | T5+ | 81 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 70 m² | 189 900 € | 2 713 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 70 m² | 161 000 € | 2 300 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 70 m² | 166 000 € | 2 371 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| février 2023 | T3 | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² |
| février 2023 | T4 | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 81 m² | 215 155 € | 2 656 €/m² |
| août 2022 | T4 | 70 m² | 180 250 € | 2 575 €/m² |
| août 2022 | T4 | 70 m² | 187 770 € | 2 682 €/m² |
81 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 218 €/m², le secteur 31400 à 3 571 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 218 €/m² en 2025 | 17 | + 15 % |
| Le secteur 31400 | 3 571 €/m² en 2025 | 1 291 | + 4 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
484 lots dont 215 logements et 54 stationnements, syndic professionnel (Pichet Immobilier Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0363432
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026