Val-d'Oise
Renouv'O
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2019, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 148 780 et 160 000 €, les T3 entre 160 000 et 173 790 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2025 | T3 | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 60 m² | 168 860 € | 2 814 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 55 m² | 167 000 € | 3 036 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 51 m² | 148 780 € | 2 917 €/m² |
| février 2022 | T2 | 47 m² | 156 000 € | 3 319 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 54 m² | 173 790 € | 3 218 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 012 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 012 €/m² en 2025 | 24 | + 12 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Renouv'O Ilot 5 - Ms183584 (à 80 m) termine son engagement en 2029, Copropriété du 6 Rue Camelinat 95190 Goussainville en 2026, Le Parking en 2030, Renouv'O 2 Ilot 6 - Ms183591 en 2028 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 43 logements et 51 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE9804667
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Renouv'O, (95)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 94 lots, dont 43 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 055 €/m² (7 ventes réellement signées de 2018 à 2019).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 3 018 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (10 reventes et 7 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 50 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 138 500 et 158 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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