Melun · Seine-et-Marne
Res. de la Rocade
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
56 reventes depuis la livraison en 1989, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 114 500 et 155 000 €, les T3 entre 130 000 et 176 700 €, un T4 à 154 000 €, un T5+ à 166 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T3 | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 144 500 € | 2 157 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 47 m² | 114 500 € | 2 436 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 71 m² | 154 000 € | 2 169 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| février 2023 | T2 | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² |
| octobre 2022 | T5+ | 99 m² | 166 700 € | 1 684 €/m² |
| août 2022 | T3 | 66 m² | 157 000 € | 2 379 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 69 m² | 176 700 € | 2 561 €/m² |
46 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 582 €/m², Melun à 2 630 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 582 €/m² en 2025 | 90 | − 3 % |
| Melun | 2 630 €/m² en 2025 | 342 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
7 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
186 lots dont 56 logements et 69 stationnements, syndic professionnel (Immobilier Du Grand Paris). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2408870
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026