Challans · Vendée
Résidence 7 Bd Clémenceau
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2015. Un T1 à 110 000 €, un T2 à 99 800 €, les T3 entre 89 450 et 92 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2021 | T1 | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| novembre 2020 | T2 | 34 m² | 99 800 € | 2 935 €/m² |
| mai 2020 | T3 | 44 m² | 89 450 € | 2 033 €/m² |
| mars 2020 | T3 | 44 m² | 92 000 € | 2 091 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 36 m² | 88 500 € | 2 458 €/m² |
| avril 2015 | appartement | 34 m² | 89 500 € | 2 632 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 676 €/m², Challans à 2 705 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 676 €/m² en 2025 | 47 | + 7 % |
| Challans | 2 705 €/m² en 2025 | 61 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Closerie (à 130 m) termine son engagement en 2028, Le Clos des Lavandes en 2022, Belle Demeure en 2022, Saint Antoine en 2023, Le Caducee l'Hippocampe en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
4 lots dont 4 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG0764308
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Résidence 7 Bd Clémenceau, Challans (85)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 4 lots, dont 4 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 6 reventes depuis la livraison, prix médian 2 545 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 106 700 et 152 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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