Albi · Tarn
Résidence Campus
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Jpsn
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2019, dont 9 depuis 2022. Les T1 entre 87 650 et 97 750 €, les T2 entre 121 600 et 132 930 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 40 m² | 132 930 € | 3 323 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 27 m² | 97 000 € | 3 593 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 34 m² | 121 600 € | 3 576 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 27 m² | 97 750 € | 3 620 €/m² |
| août 2024 | T2 | 39 m² | 123 000 € | 3 154 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 41 m² | 129 200 € | 3 151 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 27 m² | 88 000 € | 3 259 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 27 m² | 87 650 € | 3 246 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 052 €/m², Albi à 2 414 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 052 €/m² en 2025 | 14 | + 6 % |
| Albi | 2 414 €/m² en 2025 | 293 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Campus II (à 60 m) termine son engagement en 2031, Cap Etudes en 2029, 3 rue Rene Descartes 81000 Albi en 2029, 12 rue René Descartes en 2027, 61 avenue François Verdier en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
286 lots dont 140 logements et 146 stationnements, syndic professionnel (Tarn Immobilier), construite par Jpsn. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC6466049
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Campus, Albi (81)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 286 lots, dont 140 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 730 €/m² (32 ventes réellement signées de 2018 à 2019).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 3 323 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 22 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 32 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 46 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 135 100 et 154 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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