Le Mans · Sarthe
Résidence Clos des Maillets
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2011, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 91 000 et 112 000 €, les T3 entre 135 000 et 240 000 €, un T4 à 245 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 43 m² | 106 000 € | 2 465 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 88 m² | 245 000 € | 2 784 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 70 m² | 172 500 € | 2 464 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² |
| février 2023 | T2 | 46 m² | 112 000 € | 2 435 €/m² |
| août 2022 | T2 | 47 m² | 109 000 € | 2 319 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 46 m² | 95 700 € | 2 080 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 556 €/m², le secteur 72000 à 2 066 €/m², Le Mans à 1 932 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 556 €/m² en 2025 | 39 | − 22 % |
| Le secteur 72000 | 2 066 €/m² en 2025 | 933 | + 2 % |
| Le Mans | 1 932 €/m² en 2025 | 1 202 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses de Majorelle (à 990 m) termine son engagement en 2023, 21 rue de la Vallée Saint Blaise II en 2023, Bellevue en 2024, Bella Vista en 2024, Villa du Faubourg Sainte Croix en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
30 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
142 lots dont 55 logements et 58 stationnements, syndic professionnel (Citya Termeau Garnier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3955580
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026