Melun · Seine-et-Marne
Résidence des Fabriques
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 1990, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 59 500 €, les T2 entre 120 000 et 128 600 €, les T3 entre 108 000 et 145 000 €, un T5+ à 195 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T5+ | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 64 m² | 108 000 € | 1 688 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 20 m² | 59 500 € | 2 975 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 51 m² | 128 600 € | 2 522 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 78 m² | 124 000 € | 1 590 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Melun se vend 2 630 €/m². Les prix ont baissé de 7 % à Melun entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Melun | 2 630 €/m² en 2025 | 342 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
7 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 28 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
84 lots dont 26 logements et 32 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE6155592
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026