Corse-du-Sud
Résidence du Parc Lucie
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Pinel
- Ap Murano
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
85 reventes depuis la livraison en 2016, dont 33 depuis 2022. Un T1 à 152 000 €, les T2 entre 140 000 et 265 000 €, les T3 entre 233 980 et 396 000 €, les T4 entre 279 530 et 712 504 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 66 m² | 279 530 € | 4 235 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 35 m² | 220 000 € | 6 286 €/m² |
| août 2025 | T4 | 110 m² | 712 504 € | 6 477 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 55 m² | 260 500 € | 4 736 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 54 m² | 354 000 € | 6 556 €/m² |
| février 2025 | T1 | 24 m² | 152 000 € | 6 333 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 104 m² | 710 000 € | 6 827 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 55 m² | 337 800 € | 6 142 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| février 2024 | T3 | 66 m² | 350 000 € | 5 303 €/m² |
| février 2024 | T4 | 110 m² | 555 000 € | 5 045 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 40 m² | 265 000 € | 6 625 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 110 m² | 630 000 € | 5 727 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 34 m² | 225 000 € | 6 618 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 64 m² | 345 950 € | 5 405 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 55 m² | 233 980 € | 4 254 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 67 m² | 374 480 € | 5 589 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 40 m² | 174 000 € | 4 350 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 55 m² | 330 180 € | 6 003 €/m² |
65 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 263 €/m², La commune à 3 779 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 263 €/m² en 2025 | 53 | − 7 % |
| La commune | 3 779 €/m² en 2025 | 705 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Cyclades (à 140 m) termine son engagement en 2025 comme ici, Les Villas Pierre Bâtiment 2 en 2029, 10 rue Rossi en 2022, Résidence des Etrangers en 2022, Résidence Eugenie en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
593 lots dont 236 logements et 127 stationnements, syndic professionnel (Organigram), construite par Ap Murano. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI5156195
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022
- 9 ans2025la plupart
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence du Parc Lucie, (2A)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 593 lots, dont 236 logements terminent leur engagement entre 2022 et 2028, le plus souvent en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 33 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 405 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 148 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 233 600 et 294 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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