Lagord · Charente-Maritime
Résidence Echo Cgh
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Snc Kaufman & Broad Promotion 5
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 121 520 et 136 470 €, les T3 entre 172 260 et 249 975 €, les T4 entre 233 490 et 241 560 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 65 m² | 185 130 € | 2 848 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 65 m² | 189 090 € | 2 909 €/m² |
| août 2025 | T3 | 71 m² | 249 975 € | 3 521 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 67 m² | 180 320 € | 2 691 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 42 m² | 121 520 € | 2 893 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 185 220 € | 2 764 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 65 m² | 177 210 € | 2 726 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 43 m² | 124 740 € | 2 901 €/m² |
| février 2025 | T4 | 98 m² | 239 580 € | 2 445 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 67 m² | 172 260 € | 2 571 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 98 m² | 241 560 € | 2 465 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 189 480 € | 2 915 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 98 m² | 233 490 € | 2 383 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 43 m² | 136 470 € | 3 174 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 43 m² | 128 560 € | 2 990 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 98 m² | 237 460 € | 2 423 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 67 m² | 184 990 € | 2 761 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Lagord se vend 2 905 €/m². Les prix ont baissé de 16 % à Lagord entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Lagord | 2 905 €/m² en 2025 | 28 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Echo (à 170 m) termine son engagement en 2032, Résidence l'Hermitage - Ms219537 en 2032, Les Galets en 2032, Immeuble Lagord 10 Rue des Cigognes en 2031, Résidence Altia en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
68 lots dont 50 logements et 17 stationnements, syndic professionnel (Foncia Charente Maritime), construite par Snc Kaufman & Broad Promotion 5. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI3707346
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Echo Cgh, Lagord (17)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 68 lots, dont 50 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 681 €/m² (4 ventes réellement signées en 2022).
- Reventes observées. 18 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 790 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 40 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (5 bâtiments) (18 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 81 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 153 300 et 195 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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